Estimation théorique
Chemin de Souillés,82410 Saint Étienne de Tulmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Souillés,82410-Saint Étienne de Tulmont indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82161), comprenant 3939 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82161), comprenant 3939 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 408 | CHE DE SOUILLES | 4 | 92 | 2252 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-05 | 448 | CHE DE SOUILLES | 5 | 119 | 530 | 309100€ | 2597€ |
2023-05-31 | 238 | CHE DE SOUILLES | 4 | 74 | 1029 | 212000€ | 2865€ |
2021-04-16 | 11 | IMP DES LORIOTS | 5 | 148 | 1906 | 310000€ | 2095€ |
2020-09-23 | 675 | CHE DE SOUILLES | 3 | 70 | 620 | 84500€ | 1207€ |
2021-09-10 | 825 | CHE CLEDART | 4 | 83 | 1612 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-13 | 795 | CHE CLEDART | 4 | 119 | 1956 | 234000€ | 1966€ |
2023-01-14 | 685 | CHE CLEDART | 4 | 80 | 915 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-24 | 63 | CHE DE SOUILLES | 7 | 198 | 1200 | 289000€ | 1460€ |
2022-09-10 | 1685 | CHE DE RIBET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-20 | 874 | CHE DES MOURETS | 5 | 118 | 0 | 49000€ | 415€ |
2021-09-03 | 874 | CHE DES MOURETS | 5 | 118 | 892 | 136000€ | 1153€ |
2019-06-04 | 1110 | CHE DE SOUILLES | 5 | 95 | 500 | 80000€ | 842€ |
2020-06-12 | 1431 | CHE DE RIBET | 5 | 102 | 1508 | 229400€ | 2249€ |
2019-06-12 | 73 | CHE DE RASTEL | 3 | 103 | 143 | 191070€ | 1855€ |
2021-08-30 | 889 | CHE DES MOURETS | 4 | 89 | 957 | 199000€ | 2236€ |
2020-09-22 | 1351 | CHE DE RIBET | 5 | 84 | 1524 | 203350€ | 2421€ |
2021-01-06 | 3517 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 7 | 140 | 1461 | 212000€ | 1514€ |
2022-07-29 | 156 | CHE DE RASTEL | 5 | 125 | 714 | 207000€ | 1656€ |
2022-08-12 | 138 | CHE DE RASTEL | 5 | 125 | 575 | 210000€ | 1680€ |
2021-04-15 | 1135 | CHE DE RIBET | 4 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2021-09-10 | 66 | CHE DE RASTELET | 5 | 145 | 403 | 314900€ | 2172€ |
2020-06-24 | 3831 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 101 | 2335 | 255000€ | 2525€ |
2019-11-27 | 1180 | CHE DE RIBET | 4 | 113 | 1000 | 262750€ | 2325€ |
2020-01-30 | 200 | CHE DES CINQ CHEMINS | 4 | 92 | 0 | 63000€ | 685€ |
2022-07-25 | 3670 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 93 | 1286 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-29 | 159 | CHE DE RASTELET | 5 | 127 | 1000 | 268200€ | 2112€ |
2021-03-02 | 1104 | CHE DE RIBET | 4 | 80 | 1500 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 1042 | CHE DE RIBET | 5 | 160 | 245 | 410000€ | 2563€ |
2022-09-13 | 2807 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 1200 | 218500€ | 2455€ |
2020-07-17 | 3916 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 2001 | 190000€ | 2088€ |
2022-01-27 | 290 | CHE DE RASTELET | 4 | 110 | 1909 | 100000€ | 909€ |
2021-09-17 | 3050 | RTE DE ST ANTONIN | 4 | 112 | 1993 | 236000€ | 2107€ |
2023-02-15 | 2552 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 117 | 2000 | 205000€ | 1752€ |
2022-09-05 | 696 | CHE DES PRADELLES | 6 | 160 | 1182 | 220000€ | 1375€ |
2022-07-25 | 1049 | CHE DE CEINTURE | 4 | 133 | 1000 | 411500€ | 3094€ |
2020-12-04 | 1339 | CHE DE CEINTURE | 2 | 56 | 651 | 161250€ | 2879€ |
2020-10-16 | 561 | CHE DES PROATS | 5 | 89 | 1230 | 201000€ | 2258€ |
2020-05-28 | 1523 | CHE DE CEINTURE | 4 | 152 | 2000 | 290775€ | 1913€ |
2019-07-24 | 1070 | CHE DE CEINTURE | 4 | 110 | 2158 | 137000€ | 1245€ |
2023-06-02 | 750 | RTE DE LEOJAC | 4 | 157 | 1200 | 266000€ | 1694€ |
2020-03-09 | 2780 | RTE DE ST ANTONIN | 6 | 113 | 392 | 208000€ | 1841€ |
2022-12-06 | 604 | RTE DE L ORMEAU | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-04 | 156 | CHE DE LA BOISSONNADE | 4 | 118 | 521 | 232000€ | 1966€ |
2023-01-16 | 456 | RTE DE L ORMEAU | 4 | 135 | 1155 | 324650€ | 2405€ |
2022-06-15 | 573 | RTE DE LEOJAC | 5 | 153 | 800 | 381000€ | 2490€ |
2021-11-29 | 135 | CHE DE LA BOISSONNADE | 4 | 97 | 1200 | 99000€ | 1021€ |
2020-01-31 | 687 | CHE DES VIGNES | 3 | 55 | 1122 | 110000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 33 | CHE DES PRADELLES | 5 | 90 | 1468 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 190 | CHE DE GATILLAC | 4 | 110 | 800 | 323000€ | 2936€ |
2021-03-09 | 381 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 83 | 1156 | 188000€ | 2265€ |
2021-01-28 | 285 | RTE DE LEOJAC | 4 | 117 | 500 | 333000€ | 2846€ |
2020-08-25 | 47 | RTE DE MONCLAR | 6 | 113 | 0 | 228000€ | 2018€ |
2020-10-12 | 144 | CHE DE LA BOISSONNADE | 5 | 108 | 1000 | 265350€ | 2457€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DES OISEAUX | 6 | 141 | 1088 | 157500€ | 1117€ |
2022-07-26 | 231 | RTE DE LEOJAC | 4 | 130 | 750 | 430000€ | 3308€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES OISEAUX | 4 | 89 | 1234 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-15 | 840 | CHE DE LA CLARE | 4 | 82 | 1000 | 234500€ | 2860€ |
2019-05-10 | 1153 | CHE DES CINQ CHEMINS | 3 | 71 | 1374 | 89000€ | 1254€ |
2019-10-11 | 2418 | RTE DE ST ANTONIN | 5 | 110 | 800 | 213360€ | 1940€ |
2021-08-20 | 2653 | CHE DE LA TAUGE | 6 | 115 | 1847 | 217000€ | 1887€ |
2020-09-15 | 1234 | CHE DES CINQ CHEMINS | 4 | 122 | 1000 | 231000€ | 1893€ |
2020-05-28 | 219 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 108 | 0 | 229900€ | 2129€ |
2020-08-17 | 2285 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 106 | 2009 | 205800€ | 1942€ |
2021-07-09 | 461 | RTE DE MONCLAR | 5 | 106 | 716 | 212000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 15 | IMP DES JARDINS D AMELIE | 5 | 115 | 753 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 718 | 165000€ | 1269€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 1000 | 279250€ | 1953€ |
2021-12-14 | 684 | CHE DE ST MACAIRE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-02 | 639 | RTE DE MONCLAR | 5 | 180 | 706 | 399000€ | 2217€ |
2020-04-07 | 8 | IMP DES JARDINS D AMELIE | 4 | 113 | 568 | 94500€ | 836€ |
2020-07-23 | 641 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 1459 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 218 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 220 | 135000€ | 1392€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE LA TAUGE | 5 | 145 | 743 | 221800€ | 1530€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 85 | 187 | 90000€ | 1059€ |
2022-09-20 | 66 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 107 | 582 | 170000€ | 1589€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 111 | 78000€ | 867€ |
2022-02-15 | 1272 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 817 | 190600€ | 2142€ |
2019-07-05 | 2790 | CHE DE CEINTURE | 4 | 107 | 3738 | 329200€ | 3077€ |
2022-08-05 | 716 | CHE DES REYS | 7 | 133 | 604 | 222000€ | 1669€ |
2021-12-08 | 764 | CHE DES REYS | 4 | 104 | 1154 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-15 | 2329 | CHE DE LA CLARE | 7 | 171 | 7449 | 442000€ | 2585€ |
2021-05-18 | 920 | RTE DE MONCLAR | 5 | 117 | 800 | 223000€ | 1906€ |
2019-09-16 | 734 | CHE DES REYS | 5 | 86 | 1500 | 183000€ | 2128€ |
2021-01-08 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 800 | 152000€ | 1434€ |
2020-03-13 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 1795 | 304000€ | 2868€ |
2019-06-28 | 12 | CHE DE BONHOMME | 5 | 115 | 807 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-14 | 14 | CHE DE BONHOMME | 4 | 108 | 800 | 224500€ | 2079€ |
2019-11-22 | 998 | RTE DE MONCLAR | 5 | 101 | 800 | 185600€ | 1838€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 572 | 194000€ | 2282€ |
2022-12-12 | 1005 | CHE DES COULOUMBAYRES | 5 | 128 | 673 | 392150€ | 3064€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 560 | 221400€ | 2407€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 84 | 770 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 114 | 320 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 114 | 269 | 191000€ | 1675€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 109 | 916 | 273500€ | 2509€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 80 | 830 | 197000€ | 2463€ |
2022-07-07 | 995 | CHE DES COULOUMBAYRES | 5 | 129 | 800 | 300600€ | 2330€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 259 | 183000€ | 2056€ |
2019-05-11 | 1119 | RTE DE MONCLAR | 5 | 106 | 1031 | 218000€ | 2057€ |
2021-12-30 | 21 | CHE DES PIBOULS | 4 | 100 | 822 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-02 | 1281 | CHE DE JEANDROUS | 4 | 134 | 800 | 247000€ | 1843€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 105 | 643 | 192050€ | 1829€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 90 | 565 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 576 | 196000€ | 2085€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 571 | 172300€ | 2101€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 603 | 195900€ | 2252€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 741 | 145540€ | 1673€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 545 | 155700€ | 2133€ |
2022-03-31 | 1 | IMP LA SEYNE | 4 | 89 | 808 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 553 | 195000€ | 1840€ |
2022-12-21 | 381 | CHE DE L HERBE | 3 | 99 | 948 | 237000€ | 2394€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 106 | 598 | 174000€ | 1642€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 86 | 545 | 170850€ | 1987€ |
2021-10-15 | 2113 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 220 | 1312 | 450000€ | 2045€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES TULIPES | 2 | 106 | 545 | 201000€ | 1896€ |
2019-11-26 | 13 | IMP DE L HERBE | 5 | 100 | 1016 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 411 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-27 | 88 | IMP MALE CAVE | 3 | 77 | 736 | 220000€ | 2857€ |
2023-05-10 | 9001 | CHE DES PITOUS | 3 | 90 | 2227 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-09 | 894 | CHE DES GATILLES | 4 | 132 | 1053 | 348500€ | 2640€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 455 | 131000€ | 1472€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 426 | 177300€ | 1992€ |
2023-03-17 | 27 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 100 | 531 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-13 | 469 | CHE DE L HERBE | 5 | 140 | 1411 | 243200€ | 1737€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 103 | 788 | 215000€ | 2087€ |
2021-08-10 | 2630 | CHE DU RAMIEROU | 5 | 98 | 2001 | 187000€ | 1908€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 539 | 173000€ | 1966€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 543 | 185000€ | 1682€ |
2022-01-07 | 543 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 107 | 763 | 265000€ | 2477€ |
2019-06-19 | 1566 | CHE DES GATILLES | 6 | 125 | 1576 | 246400€ | 1971€ |
2023-01-13 | 110 | CHE DES PITOUS | 5 | 106 | 1529 | 302250€ | 2851€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 108 | 888 | 258300€ | 2392€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 772 | 247500€ | 1303€ |
2022-10-15 | 61 | CHE DE BORDENEUVE | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-26 | 595 | RUE DE LA SEYNE | 4 | 81 | 337 | 156500€ | 1932€ |
2022-12-30 | 625 | RUE DE LA SEYNE | 5 | 100 | 701 | 236700€ | 2367€ |
2022-12-22 | 1205 | CHE DES MAYNARDS | 5 | 98 | 1192 | 239183€ | 2441€ |
2021-08-07 | 630 | CHE DE JEANDROUS | 4 | 116 | 2116 | 175000€ | 1509€ |
2023-04-28 | 2441 | CHE DES REYS | 4 | 105 | 800 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 545 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 573 | 200000€ | 1835€ |
2020-04-02 | 2441 | CHE DES REYS | 4 | 105 | 2203 | 115000€ | 1095€ |
2022-01-19 | 4 | RES LAUJOLE SUD | 4 | 99 | 593 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 568 | 190800€ | 2891€ |
2019-05-23 | 3571 | CHE DE CEINTURE | 5 | 130 | 2400 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-24 | 3571 | CHE DE CEINTURE | 5 | 130 | 2400 | 239000€ | 1838€ |
2020-08-20 | 555 | CHE DE L HERBE | 5 | 143 | 1033 | 265000€ | 1853€ |
2019-09-24 | 306 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 118 | 1482 | 203700€ | 1726€ |